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Preço dos imóveis cai pelo sétimo mês consecutivo, mostra FipeZap

10 de outubro de 2017

Os imóveis à venda ainda devem se manter com preço estável nos próximos meses. Veja o preço médio do metro quadrado à venda na sua cidade.

São Paulo – Em setembro, o preço médio dos imóveis à venda sofreu uma leve queda pelo sétimo mês consecutivo, de 0,07%, segundo o Índice FipeZap. A boa notícia para quem quer comprar imóvel é que os preços ainda devem demorar para voltar a subir com força.

“Para o tamanho da crise que tivemos, a queda no preço dos imóveis foi pequena. Por isso, ainda vamos demorar para ver uma escalada dos preços novamente”, explica o coordenador do Índice FipeZap, Eduardo Zylbersajn.

A pesquisa acompanha a variação dos valores de apartamentos anunciados para venda em 20 cidades brasileiras. No ano, o preço médio dos imóveis à venda caiu 0,56%, puxado para baixo por Fortaleza, Rio de Janeiro e Niterói.

Nos últimos 12 meses, a queda foi de 0,26%. No entanto, a inflação medida pelo IPCA esperada para o período é de 2,48%, o que significa que o preço dos imóveis caiu, enquanto os demais preços da economia subiram. Ou seja, a queda real foi de 2,67% nos últimos 12 meses.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

A seguir, confira a variação do preço no mês e no ano e o valor médio do metro quadrado nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

CidadePreço médio do metro quadradoVariação do preço em setembroVariação do preço em 2017
Rio de JaneiroR$ 9.918-0,57%-3,40%
São PauloR$ 8.7140,21%1,04%
Distrito FederalR$ 8.287-0,12%-2,15%
NiteróiR$ 7.271-0,23%-2,82%
FlorianópolisR$ 6.7700,61%3,08%
Belo HorizonteR$ 6.3960,32%3,49%
FortalezaR$ 6.009-0,82%-3,77%
RecifeR$ 5.8830,40%-1,54%
São Caetano do SulR$ 5.845-0,11%-1,52%
CuritibaR$ 5.7010,31%0,72%
VitóriaR$ 5.680-0,13%-1,24%
Porto AlegreR$ 5.632-0,29%-0,68%
CampinasR$ 5.553-0,08%-0,68%
SantosR$ 5.374-0,37%0,18%
Santo AndréR$ 5.280-0,41%-0,34%
SalvadorR$ 5.038-0,07%-0,57%
São Bernardo do CampoR$ 4.864-0,11%0,06%
Vila VelhaR$ 4.630-0,26%1,16%
GoiâniaR$ 4.096-0,04%0,10%
ContagemR$ 3.5330,07%-0,74%

Fonte: https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/preco-dos-imoveis-cai-pelo-setimo-mes-consecutivo-mostra-fipezap/