Terreno ZC2 com alto potencial construtivo na Itoupava Norte - R$ 550.000,00 Itoupava Norte
Sobre o imóvel
Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
- Uniavan - Blumenau (Shopping Park Europeu)
- Acesso ao transporte público Terminal da Fortaleza
- Shopping Park Europeu
- Acesso ao transporte público Terminal Fortaleza - Plataforma 602-607-604
Descrição
Se você busca alto potencial construtivo e retorno acima da média, esse terreno é exatamente o tipo de oportunidade que não fica disponível por muito tempo. São 539,40 m² com 18,60 metros de frente, localizado em Zona Comercial 2 (ZC2) — uma das classificações mais desejadas para incorporação. Permite altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, abrindo possibilidades para projetos de grande porte, seja comercial, residencial ou misto. 📍 Região estratégica da Itoupava Norte, com forte crescimento e valorização constante. 💰 R$ 550.000,00 ⚠️ Terrenos com esse potencial construtivo e localização simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo.
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Transporte público
Os pontos Terminal da Fortaleza, Terminal Fortaleza - Plataforma 602-607-604 e Terminal Fortaleza - Troncal 17 ficam nessa região.
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Escolas, colégios e universidades
As instituições Uniavan - Blumenau (Shopping Park Europeu), Centro Educação Infanto Juvenil I São João e UNIFACEAR - Polo Blumenau ficam nessa região.
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Shoppings
Os shoppings e Shopping Park Europeu ficam nessa região.
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Venda R$ 550.000,00
IPTU mensalR$ 234,70




























